摘要：本文探讨了三维实景数据技术在土地资源管理中的创新应用，主要是阐明其所带来的前瞻性变革。整合空间分析与可视化手段可以揭示土地使用的多维性质，并详细介绍了技术在各个环节中的落实情况，如土地使用的实时监控、城乡规划与土地整治的高效支持、土地市场价值的深度剖析，以及生态与环境保护的精确干预。因此由三维实景数据支撑的决策过程不仅能显著提高资源管理的透明度和效率，同时也可以优化生态保护的策略与措施。

关键词：三维实景数据；土地资源管理；应用

引言

土地作为最为珍贵的自然资产，其合理利用与保护正受到新兴技术的洗礼。本文立足于三维实景数据技术的突破，在土地资源领域的运用中，此项技术展现了远超传统二维图景的信息丰度，让土地管理从宏观角度演变为微观作业的精确性艺术工作。

一、三维实景数据的概述及在土地资源管理中的应用优势

（一）三维实景数据的概述

三维实景数据是一种经过高精度传感器和先进的数据处理技术获取和呈现真实世界三维形态的信息技术。这些数据不仅包括二维平面信息，还涵盖了高度、深度和形状等三维信息，能够提供更加全面、真实的空间感知。三维实景数据通常采用激光雷达、无人机航拍、地面摄影等多种手段获取，经过专业的软件进行处理和建模，生成高分辨率的三维图像。

（二）三维实景数据在土地资源管理中的应用优势

在土地资源管理的领域中，三维实景数据可以生成精细到每个角落的三维模型，其不仅有助于官方监测土地使用变革，也为政策制定者提供了依据，从而可以优化土地规划与利用效率。其还覆盖了从地表到地下的全方位数据，确保了任何土地资源的变动都无所遁形，增强了土地管理的透明度和科学性。

同时三维实景数据在自然灾害评估与环境变化监测也有极大优势，例如在洪水或滑坡等自然灾害后，快速准确的三维重建不仅可以评估灾害带来的具体损失，而且可以进一步模拟未来灾害的潜在影响，为灾害预防和应对策略提供科学依据。并且这样的数据处理技术，允许政府及时调整土地使用政策和防灾减灾措施，保障公共安全和土地资源的可持续利用。

二、三维实景数据在土地资源管理中的应用

（一）土地使用现状调查与分析

在土地使用现状调查与分析中，经过高精度的数据采集和处理技术，三维实景数据能够全面、直观的反映土地资源的实际情况，并可以提高土地调查的准确性和效率。这种数据不仅能够捕捉地形的微小变化，还能提供地表特征、植被覆盖、建筑物分布等多维度的信息，为土地使用现状的全面评估提供基础，例如在城市扩展区域，三维实景数据可以帮助准确识别未开发用地和已开发用地的界限，分析不同类型土地的使用情况，从而支持科学的土地利用规划和决策。

同时经过与地理信息系统（GIS）的集成，三维实景数据可以实现对土地使用情况的动态监测和实时更新，及时发现土地使用中的不合理现象或违规行为，例如非法占地、乱搭乱建等问题在传统的二维平面图上难以被及时发现，而三维实景数据的立体呈现使得这些问题无所遁形，便于相关部门迅速采取措施进行整改。并且经过大数据分析技术，三维实景数据还能够识别土地利用的趋势和模式，预测未来土地需求，为政府制定土地利用政策提供科学依据，确保土地资源的可持续利用。

（二）城乡规划与土地整治支持

城乡规划与土地整治作为土地资源管理的重要组成部分，其核心在于合理配置和优化土地资源的利用，以实现社会经济、生态环境的协调发展。而借助三维实景技术，规划者能够对城镇建设用地范围、形态以及与自然地形的关系进行深入分析，这不仅可以降低规划设计过程中的盲目性，也确保了规划方案的可实施性与科学性，例如在新区规划或老城区改造项目中，经过对现有土地使用情况的三维实景重现，规划者可以直观感知到不同地貌、土地利用类型间的复杂关系，进而进行精细操作，如优化道路走向、调整功能区布局，实现人类活动与自然环境的和谐共存。

同时传统的二维数据因分辨率和表达形式的限制，难以全面反映整治区域的真实情况，从而影响整治效果。而三维实景数据能够提供立体、动态的视角，使得评估者能够对地形地貌、水系分布等进行精确分析[1]。并且经过模拟整治后的效果，三维实景数据能够预测不同整治措施可能带来的改变，为决策者指明方向。譬如在控制水土流失、提高土地利用率的项目中，经过三维模拟不同措施的实施效果，可以有效指导实地操作，降低不确定性，实现土地资源的高效和可持续利用。

（三）土地市场评估与价值分析

不同于传统的土地评估方法，三维实景数据在处理复杂的地形、地物属性时更为直观和高效。专业人员可依靠该技术对土地特性进行细致考察，如地块地理坡度、日照条件、植被覆盖等因素，这些都是影响土地市场价值的重要参数。并且三维实景数据支持模拟分析土地开发后的效果预测，例如某一土地若进行房地产开发，依托三维数据可以直观展现未来建筑群的空间布局、视觉影响及对流通性的促进，由此推断其增值潜力。

同时政策制定者和市场分析师可以分析这些数据获取土地供需关系、投资回报率和区域经济发展情况等多维度的信息，从而加强土地评估的准确性与前瞻性。从地价走势的时间序列分析，到土地使用状态的空间格局演化，三维实景数据为土地价值评估提供了立体且动态的视角[2]。因此结合地理信息系统（GIS）、城市规划和区域经济学等专业知识，三维实景数据可以提高土地市场评估的科学性和实操性，促进土地资源管理方式的升级和转型，从而成为该领域内不可缺少的决策支持工具。

（四）环境监测与生态保护

借助高精度的三维空间信息，环境保护部门可以迅速识别和评估自然生态系统中出现的破坏行为，如非法采伐、滥挖滥采、污染事故等。三维实景数据为相关政策的制定者提供了生物多样性的详细立体图，这包含林木树冠高度、河流走向、湿地覆盖面积等具体参数，使其能经过对比历史数据和现场情况来掌握生态情况，并即时响应。这不仅能增进对于生态脆弱地带的保护，也能深化对城乡建设中绿色发展理念的落实。数据模型还可仿真生态恢复工程的效果，让治理决策摒弃以往的片面静态估计，转而采纳全域、动态的评估方式，更为综合全面的考量治理方案是否与自然生态的可持续发展相契合。

同时针对不同生态区的特殊需求，三维实景数据能通过变化监测评估生态质量，进一步指导有序开发与修复工作，例如在退化草原修复项目中，三维实景监测所提供的详实地形材料，可以找到最适宜种植的区域，确保植被恢复效果的最大化[3]。并且水体污染的评估与治理也会获得实时性的提升，三维实景数据映射出的水文地质信息，对河流治理和湿地保护等工程带来了科学的指导作用。

结语

综上所述，三维实景数据技术给予规划者和管理者全方位的视角及实时反馈，使土地利用的每一决策都得到全面权衡，环境风险的每一步防范都更具预见性。因此三维实景数据技术成为引领土地资源管理走向智能化、精确化和可持续发展的关键力量。

参考文献：

[1]赵超仁.土地资源管理中测绘技术的应用[J].低碳世界，2024，14（05）：34-36.

[2]刘振伟，孙开波，毕健.三维实景数据在土地资源管理中的应用探索[J].科技经济市场，2023，（08）：41-43.

[3]朱丰杰.地理信息系统在土地资源管理中的应用研究[J].中国管理信息化，2022，25（10）：201-203.