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摘要：本文以建筑工程施工为目标进行分析，由于建筑工程施工中经常会出现一些渗透问题，主要表现在建筑屋面、外墙、厨卫、地下室等位置，如果没有做好针对性的防治措施，会造成不同程度的渗漏问题，影响人们的正常生活。基于此，本文首先对建筑工程施工中常用的防渗漏施工技术方法进行介绍，同时对建筑不同位置的防渗漏施工技术要点进行深入探索，保证建筑的防渗漏性能，希望对相关工作人员有所帮助。

关键词：建筑工程；渗漏；防水材料；应用

随着我国建筑行业的不断发展，对建筑工程质量提出了更高的要求，在建筑工程施工过程中，渗漏问题是影响建筑工程质量的关键因素之一，如果不能有效地解决这一问题，不仅会影响建筑工程的质量，而且还会增加维修成本，降低建筑物使用寿命。因此，必须引起高度重视。在实际施工过程中，应根据建筑工程施工实际情况，科学制定防渗漏技术方案，并严格按照方案进行施工，同时还应该加强对施工过程的控制与管理，有效降低建筑工程质量问题的出现概率。在实际施工过程中，应重视各个环节的工作质量，以此才能够有效地解决渗漏问题，保证建筑工程施工质量和稳定性，最终实现工程建设单位的良好经济效益和社会效益。

1建筑工程常用的防渗漏施工方法

1.1防水卷材施工

在进行建筑工程防水施工时，要根据防水卷材的性能特点，结合工程实际情况制定详细的施工方案，保证防水卷材施工的质量。在进行建筑工程防水卷材施工时，要注意以下几点：

1）在进行卷材铺设时，要选择合适的防水卷材，保证其具备良好的粘贴效果，减少因搭接不牢而造成的渗漏问题。在进行防水层铺设时，要保证防水卷材和基层之间形成良好的粘接效果，并使用压辊对其进行挤压处理；2）在进行卷材铺贴时，要根据防水卷材的性能特点，选择合理的施工方案和施工工艺。例如，在进行防水卷材铺贴时，要根据不同部位制定不同的施工方案和工艺要求，在进行屋面防水层施工时，要重点对女儿墙、落水口等部位进行施工，在进行防水卷材铺设时，要严格按照相关要求规范操作，避免因操作不当导致的渗漏问题发生[1]。

1.2喷涂防水涂料

喷涂防水涂料是一种新型的防水施工技术，它是用特制的喷枪将防水涂料喷在建筑物表面上，形成一层光滑的防水层。喷涂防水涂料的施工流程一般包括：基层清理、涂刷底胶、喷涂第一遍涂料、喷涂第二遍涂料、检查和养护。第一，基层清理：在进行喷涂防水涂料施工前，应先对建筑物进行检查，看其是否存在裂缝、孔洞等问题，然后对建筑物的表面进行清理，保证其干净整洁。如果存在孔洞或裂缝问题，应及时对其进行修补或填补；第二，涂刷底胶：底胶是喷涂防水涂料的关键材料之一，它的性能和质量对建筑工程施工质量有很大影响。底胶涂刷时应遵循先薄后厚的原则，涂刷面积一般为整个建筑面积的30%左右。底胶涂刷完毕后应及时进行检查，以确保底胶涂刷质量；第三，喷涂第一遍涂料：在进行喷涂第一遍涂料施工时，应遵循先重点后一般的原则，将涂料均匀地喷在建筑表面上。喷枪移动速度要均匀缓慢，每次移动的距离应该保持在10 cm左右[2]。在喷涂时应采用压枪技术，保证涂料能够覆盖整个建筑表面；第四，喷涂第二遍涂料：在喷涂第二遍涂料时，应按照先浅后深的原则进行操作，先对建筑物的细部进行处理，然后将涂料喷在建筑物上，当第一遍涂料喷涂结束后，应对其进行充分养护，使其完全固化，养护期一般为7天左右；第五，检查和养护：喷涂防水涂料的施工工作完成后，应及时进行检查和养护工作。在对建筑物表面进行检查时应重点关注施工质量是否达标、涂层厚度是否达标等问题。

1.3防水密封胶的使用

首先，要选择合适的密封胶。根据防水密封胶的种类，选择合适的密封胶，如丁基型密封胶、硅橡胶密封胶等。丁基型密封胶的主要成分为甲基丙烯酸，是一种聚合物，具有较高的耐化学性能和较好的耐水性，常被用来代替传统的聚氨酯防水涂料。硅橡胶密封胶是以硅酸钠为主要成分，加入固化剂、增粘剂、抗老化剂等添加剂制作而成，具有良好的粘结性、耐热性、抗老化性。其次，要严格控制施工工艺。在进行防水密封胶施工时，要严格按照规范标准和施工要求进行施工。如在使用丁基型密封胶时，要将其涂抹于需要处理的部位；在使用硅橡胶密封胶时，要将其涂抹于需要处理的部位。在施工过程中，要注意防水密封胶涂覆位置和宽度是否符合规定要求。

1.4渗透结晶防水技术方法

渗透结晶防水技术是一种新型的防水技术，通过向建筑混凝土中加入一定量的渗透剂，利用渗透剂渗透混凝土内部的毛细孔，使混凝土内部形成一个渗透结晶层，从而起到防水效果。在进行建筑工程的施工时，可以在建筑施工的基层上铺设一层塑料薄膜，并在薄膜上涂刷适量的渗透剂，然后将塑料薄膜覆盖到建筑施工的基层上，等到塑料膜干透后就可以将塑料膜揭掉，通过这种方法可以有效地提高防水材料和混凝土之间的粘结性能和抗渗性[3]。为了提高渗透结晶防水技术的应用效果，要在具体施工过程中采用合理有效的施工方法和操作流程。1）基层处理：为了提高渗透结晶防水技术应用效果，在进行渗透结晶防水技术应用时要对基层进行处理，将基层表面上的杂物和灰尘清理干净后才能进行下一步施工；2）涂刷渗透剂是渗透结晶防水技术应用过程中需要注意的问题之一。涂刷渗透剂时要严格按照规定用量进行涂刷，一般情况下一遍就可以完成，然后再对第二遍的渗透剂进行涂刷；3）施工方法：在进行渗透结晶防水技术应用时，要根据具体施工情况选择合理有效的施工方法。渗透结晶防水技术在具体应用过程中要注意以下几个方面：首先要对施工环境进行控制；其次要确定渗透剂的用量；最后在进行渗透剂涂刷时要均匀、无气泡，如果在进行渗透结晶防水技术应用过程中遇到问题，要及时与技术人员沟通和交流，并采取合理有效的处理措施解决问题，有效提高渗透结晶防水技术应用效果。

1.5防水混凝土施工技术

混凝土是建筑工程中的重要材料，而混凝土质量直接影响到建筑工程质量。为了提高混凝土的防渗漏效果，在进行施工时要控制好混凝土材料的配比，合理使用水泥、粗骨料和细骨料等材料，并注意搅拌时间，使其符合建筑工程防渗漏的要求。在进行混凝土搅拌时，要保证施工材料的质量和配比符合要求，并控制好混凝土的坍落度、温度等。在进行防水混凝土浇筑时，要控制好浇筑速度，避免出现漏浆现象。在进行混凝土养护时，要保持湿润状态，并及时覆盖塑料布或其他养护材料，在进行混凝土养护时，要选择合适的养护方法和温度条件，保证其符合相关标准和要求。

2建筑工程防渗漏施工策略

2.1屋面防渗漏技术

屋面防渗漏技术在建筑工程施工过程中占有非常重要的地位，同时也是控制建筑工程质量的关键环节。在屋面施工过程中，对屋面防渗漏技术要求较高，只有保证了屋面防水设计方案的合理性和可靠性，才能够有效地避免屋面渗漏问题的出现。在建筑工程施工过程中，为了能够更好地确保防渗漏技术的实施，应该结合施工现场的实际情况，制定出具有针对性、科学性、合理性的方案，并严格按照方案进行施工。同时还应该注意以下几个方面：首先，应对屋面防水进行合理设计；其次，应选择具有较强抗渗性和抗裂性的防水材料；最后，应做好防水层的保护工作。

2.1.1合理设计

在建筑工程施工过程中，如果没有合理的设计很容易导致屋面防水结构出现渗漏的问题，因此在实际施工过程中需要对屋面防水进行合理的设计。在设计过程中应充分考虑到不同地区的实际情况，并结合当地气候、地理环境等因素，对其进行科学地分析和评估，并采用适当的防水材料，同时还需要根据当地气候特点以及建筑工程设计要求等因素进行合理的设计和安排。在进行屋面防水设计时，需要对建筑物的结构特点进行充分地考虑和分析，并根据具体情况采取相应的措施进行有效地处理[4]。

2.1.2材料选择

在屋面防渗漏技术的具体实施过程中，材料的选择也是非常重要的一个方面，因为一旦选择了质量不达标的材料，会直接影响屋面防渗漏技术的质量，因此在选择防水材料时，应综合考虑以下几个方面：一是防水材料应具有较强的耐热性；二是防水材料应具有较好的抗渗性和抗裂性；三是防水材料应具有良好的透气性。在屋面防渗漏技术实施过程中，为了能够有效地避免屋面渗漏问题出现，还应该结合当地气候条件和建筑工程项目实际情况，科学合理地选择防水材料，并将其应用到施工中。与此同时，在选择防水材料时还应该注意以下几个方面：首先，应选择抗渗性较强、抗裂性较好的防水材料；其次，应选择具有较强透气性的防水材料。最后，应对防水材料的性能进行试验，选择符合质量要求的防水材料。在进行防水施工时，应严格按照建筑工程施工的具体要求进行操作，同时应做好质量管理工作，如图1：

2.2外墙的渗漏防治

在建筑工程施工中，外墙的渗漏问题一直是困扰着建筑工程施工人员的难题之一，由于外墙的渗漏问题，不仅会对建筑工程本身造成影响，而且还会对周围环境产生影响。因此，为了避免外墙的渗漏问题，就必须采取相应的措施进行防治。针对墙体出现裂缝的情况，必须要及时地将裂缝进行修复处理。在对墙体进行裂缝修复处理之前，首先要将裂缝周围的灰尘清理干净，然后再使用水泥砂浆对裂缝进行封堵处理，如果裂缝比较大，就可以使用环氧树脂或者是玻璃纤维等材料进行封堵处理。在进行处理之后，还要对外墙的砌体进行检查，确保其满足标准要求后才能够施工。在对外墙砌体进行施工时，需要采用和墙面一致的砂浆来进行抹灰处理。当砌体与墙面之间存在缝隙时，需要使用钢丝刷对缝隙进行清理和抹平处理。如果墙体出现裂纹时，也需要使用相同材料的砂浆来对裂纹部位进行修补处理。对于外墙窗洞口和窗台部位容易出现渗漏的情况，则可以采用在窗洞和窗台部位粘贴防水卷材或采用密封胶来对窗洞和窗台部位的防水性能进行增强处理。除此之外，还可以使用柔性防水砂浆来对窗户周围以及窗台等部位进行填充处理。对于外墙与内墙之间容易出现渗漏的情况，则可以在外墙与内墙之间铺设防水卷材，对外墙与内墙之间的接缝位置进行密封处理，还可以在外墙与墙体之间铺设柔性防水砂浆来提高其防渗性能。

2.3厨卫生间的防渗漏技术

在施工过程中，如果厨卫生间存在渗漏问题，将会对整个厨房卫生间的整体质量产生影响，因此为了有效解决厨卫生间的渗漏问题，必须加强施工技术控制，从而提高整体质量水平。在厨卫生间施工过程中，必须重视对地面的清理和平整工作，在此基础上做好防水工作，避免出现渗漏现象。通常情况下，在施工过程中需要做好地面找平工作，如果找平工作存在问题会出现地面空鼓、开裂等现象，从而使地面渗漏问题得不到有效解决。在做好地坪基层处理后，还需要对混凝土结构进行保护和加固工作，只有确保混凝土结构的稳定性和牢固性，才能够有效避免地坪施工中的渗漏问题[5]。在做好卫生间防水之前，必须要确保基层处理工作得到充分落实，如果基层表面存在较多灰尘或杂物等影响因素时，会对防水施工产生不利影响，因此，在施工过程中必须要重视基层清理工作的重要性，从而更好地保证防水施工的质量。在进行管道安装时需要对管道进行有效固定和固定架安装工作的落实，从而避免出现渗漏问题。在完成管道安装后，需要对管道周围的保护层进行充分清理和保护。为了确保厨房卫生间防渗漏技术的有效性和合理性，在施工过程中必须要重视对施工材料的控制工作。通常情况下，施工材料主要包括防水卷材、刚性防水材料等，同时还需要合理选用防水涂料、刚性防水材料等，通过合理选用施工材料才能够有效控制施工质量问题，如图2：

2.4地下室的防渗漏措施

在建筑工程中，地下室是一种常见的建筑结构，其具有较大的面积和较长的使用寿命，因此，对于地下室的防渗漏措施也是非常重要的。在地下室的防渗漏措施中，其主要包括以下几个方面：1）要严格按照设计要求进行施工。在施工过程中，要确保建筑工程结构符合设计要求。施工人员在对结构进行施工时，要严格按照设计要求进行施工，以此才能够确保建筑工程质量；2）要选用质量较好的防水材料。在对地下室进行防水处理时，必须选用质量较好的防水材料，提高地下室的防渗漏性能，在选用防水材料时，需要充分考虑其性能、价格、用途等方面；3）对防水部位进行处理。对于地下室防渗漏处理时，必须将地下室的墙角、墙根、变形缝等部位作为重点处理对象，尤其是在处理变形缝时，必须要使用专用的止水带，从而避免出现渗漏现象；4）地下室防渗漏措施还包括合理设置施工缝、后浇带等相关内容。施工缝是建筑工程中经常出现渗漏现象的部位之一，因此施工人员在对其进行处理时，必须要确保施工质量。

3结语

综上，在建筑工程施工中，渗漏问题是影响建筑工程质量的重要因素，它不仅会影响建筑工程的使用寿命，还会影响人们的生命财产安全。为了有效解决渗漏问题，应结合建筑工程实际情况制定科学合理的防渗漏施工方案，并采用合理有效的防渗漏施工技术，保证建筑工程质量。

参考文献：

[1]付颖.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].砖瓦，2020（04）：101-102.

[2]王少云.房屋建筑工程常见质量问题及防治措施分析[J].住宅与房地产，2020（09）：200-201.

[3]戴俊锋.房屋建筑给排水工程施工中的通病及防治对策[J].中国战略新兴产业，2018（24）：188+190.

[4]廖国东.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治的综合研究[J].信息系统工程，2017（09）：108.

[5]王建春.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].江西建材，2017（14）：289+293.

作者简介：冯超，男，河北省定州市人，本科，工程师，主要从事建筑工程方向工作。